同业竞争问题咨询

beilang007

某股份公司A，为一家家族企业，股东为父亲和两个儿子，所从事业务为商业地产，即主要进行农副产品交易市场的建设、租赁和管理服务，但不从事具体农副产品的买卖。现三人拟共同投资另外一个经营汽车配件市场的建设和租赁，招商模式和管理模式与农副产品市场模式相同。问：公司A计划申请上市，两个市场是否构成同业竞争。拟投资的汽车配件市场是否对以农副产品市场业务上市构成影响，主要体现在什么地方？

solitwolf

同业竞争是指上市公司所从事的业务与其控股股东、实际控制人及其所控制的企业所从事的业务相同或近似，双方构成或可能构成直接或间接的利益冲突关系。
  上述两个公司同为房地产租赁业务，虽然目标市场不同，但属于相似业务。对于利益冲突，考虑比较极端的情况，一个方面，用上市公司的钱买下一块地后，由B公司经营，产生利益输送；另一个方面，对同一个地块，如果A公司来经营可能净资产收益率为20%   B公司是25%，他很可能选择由B公司经营。
  综上，我认为属于同业竞争（个人意见，仅供参考），如果想考虑上市，除非有很硬的证监会背景，不然还是规避掉这个问题吧

beilang007

非常感谢2楼的解答。针对此问题，我分别咨询了律师和券商。律师主要从经营范围和市场商品差异考虑界定为非同业竞争行为。而券商主要考虑到A公司正在筹划上市，虽不能肯定其为同业竞争，但持有谨慎态度。
如果无法说服股份公司股东去投资该项目，能否通过如下妥协方式实施：即父子三人只有两人（当然包括股份公司A的控股股东）参与投资并占小股份（二人股份合计低于50%），另外引进投资方持股51%或以上，可否规避同业竞争之嫌疑？或者说更容易说的清楚些？