房屋租赁问题

xiaoshenkanyc · 发表于 2014-9-16 10:46:03

请教：问题一：拟挂牌公司的子公司无偿租赁拟挂牌公司的母公司的房产，这样无偿租赁有问题吗？
问题二：全资子公司无偿租赁拟挂牌公司的房产，这样有问题吗？
新手向各位大牛求教。

huxuewei168 · 发表于 2014-9-16 10:50:53

有问题，按交易实质处理，没对价就没有商业性质，应该作为关联方交易抵消——个人愚见，不喜勿喷

xiaofeiyu0081 · 发表于 2014-9-16 11:53:33

有问题，
会计角度，母公司财务报表这块租赁收入未确认，如果子公司不是全资子公司，少数股东权益受到侵害；
税务角度，该关联交易不公允，由于自用房产跟租赁房产的计税基础不同，存在偷逃房产税的可能；
法律角度，该行为应该属于资产不独立，免费使用母公司资产有此嫌疑

韩童鞋 · 发表于 2014-9-16 22:32:05

xiaofeiyu0081 发表于 2014-9-16 11:53
有问题，
会计角度，母公司财务报表这块租赁收入未确认，如果子公司不是全资子公司，少数股东权益受到侵害 ...

正解~~~~~

tantor1974 · 发表于 2014-9-19 15:18:33

独立性的问题主要看整体，财务也主要考虑合并报表。母子公司之间的交易虽然属于关联交易，但监管并不十分关注。全资子公司，不涉及少数股东权益，免费使用没有问题。

xiaoshenkanyc · 发表于 2014-9-19 15:20:52

tantor1974 发表于 2014-9-19 15:18
独立性的问题主要看整体，财务也主要考虑合并报表。母子公司之间的交易虽然属于关联交易，但监管并不十分关 ...

那子公司无偿租赁拟挂牌公司的母公司的房产呢？

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