[已解决]重组标的土地房产问题

kelon22

重组标的公司有一块工业用地，其中一部分因老板爱好建了个饭店，用地规划许可、建设规划许可等都没办，土地用途也没有变更，该状况持续2年。
问题：（1）办理土地用途转让前是否要先分割土地？
          （2）现在该饭店实质上是违建，有何办法避免处罚或降低处罚对重组的影响？
  有其他方法规范这个问题的也可以~~我对这个问题完全没有头绪.......

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路子

2014-10-24 11:44:53

土地变性一般很难，更别说分割土地处置了。
饭店经营纯属违章建筑，无证经营，以前国土资源部有过明文禁止土地用地上开设饭店宾馆等。要么把这块地放在重组资产的外面，要么就是把饭店拆除。别无二法。
至于降低处罚的方式，你懂得，取得当地政府的谅解。

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fushengbin

把土地放在外面？或者要老板把店拆了？
你还是根据这次重组要实现的目的来处置吧。

路子

土地变性一般很难，更别说分割土地处置了。
饭店经营纯属违章建筑，无证经营，以前国土资源部有过明文禁止土地用地上开设饭店宾馆等。要么把这块地放在重组资产的外面，要么就是把饭店拆除。别无二法。
至于降低处罚的方式，你懂得，取得当地政府的谅解。