求教！关于未通过正常招拍挂程序出让的土地抵押问题

终点118

A公司今年计划发行私募债，以其拥有的土地权进行抵押担保。该土地未经过正常招拍挂程序出让，地方政府出具文件说明，由地方财政局代交土地出让金，作为补充A公司的流动资本金（但具体是否缴纳未知）。A公司已办理该土地权证，使用权类型为出让。
现请教，该土地作为本期债券抵押物是否合规？若将来抵押权实现的话，存在什么障碍？
跪求大神赐教~~~~

fushengbin

有了土地证就不用怕什么了。

fushengbin

当然，这个土地证是完整的，不能说还欠地方政府的债务。

终点118

fushengbin 发表于 2014-11-5 11:08
当然，这个土地证是完整的，不能说还欠地方政府的债务。

嗯，谢谢啦，地方政府代交的出让金是作为公司资本金的，计入资本公积里了，所以不存在欠地方政府债务

niuxiaogong

有土地证就没有问题，需要办理土地抵押手续。