请教：IPO时权证调查，企业部分简易房无权证是否有问题？

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请教：IPO时权证调查，企业部分简易房无权证是否有问题？

草木灰

能办就办，不能办则需房管部门出具不需房产权证的证明

张泽新

这个问题我个人认为不能孤立的看，应该从以下几个方面衡量：
   1、如果是简易房的话，数量应该不多，那对资产评估的结果不会产生实质性的影响，如果办不了产权也无所谓的。如果数量多，而你们的公司又打算把这些房产作为比较大的评估价值将来折股的话，那还是办产权证吧，否则可就是个问题了。
   2、如果该简易房还在使用，而且有潜在致人损害的可能，那可以考虑不办产权，因为将来如果因其的破损导致法律纠纷，相对于有产权证多少要有利。

qingyun

顶3楼的高人。:)

大漠孤烟

会不会因为违章建筑被处罚

绿小豆

补充3楼的。

如果调至构筑物，不存在办证的问题。

如果系非办证不可的部分房产却无法办证，可将能够预测的危害进行量化预测，并就投入该部分资产的股东出具承诺等（适合于重组改制的）。

另外，如果可将比例披露，如果办证率已较高，应问题不大。