[已解决]请问集体土地如何解决？

wdcc001

请教各位大侠：

企业是集体土地无法办理国有土地使用证，如何解决啊？

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bgwjl

2015-8-18 17:34:33

“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”，案例有“兴港包装、八亿时空、万通新材等等”这里面有两个点“持续经营”和“合法经营”，所以解决和论述也需围绕进行。

1.持续经营：该违建对生产经营的影响究竟有多大？如果影响很大，那放弃它，另买地重建或在附近长期租赁合法的场所，可行否？

2.合法经营：违建得承认，然后补办手续是否行得通？包括重走一次集体转建设的手续，取得地方住建部门的函件。这些是最好的方法。

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bj688

先搞清楚企业是什么性质的。其次如果企业是民营企业，那么就要搞清楚企业与土地使用权人是租赁还是什么关系。逐步理顺。

wdcc001

民营企业，有集体建设用地使用权证，

bj688

你是律师还是券商？

bgwjl

“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”，案例有“兴港包装、八亿时空、万通新材等等”这里面有两个点“持续经营”和“合法经营”，所以解决和论述也需围绕进行。

1.持续经营：该违建对生产经营的影响究竟有多大？如果影响很大，那放弃它，另买地重建或在附近长期租赁合法的场所，可行否？

2.合法经营：违建得承认，然后补办手续是否行得通？包括重走一次集体转建设的手续，取得地方住建部门的函件。这些是最好的方法。

情迷洛城

楼上的回答牛逼

mlwanghui

5楼哥们回答的好！

tenich

集体建设用地使用权，需要看地方是否有相关政策，例如苏州有《苏州市农村集体存量建设用地使用权流转管理暂行办法》和《关于开展城镇规划区内集体建设用地使用权流转试点的实施意见》，对集体建设用地使用权进行规定，也可以进行流转。许多省市都已经出台有关集体建设用地流转暂行办法。然后比照暂行办法，再看其获得是否合法合规，若不合法合规，参考五楼建议。

wdcc001

谢谢楼上各位大侠的帮助。