求教：承担债务换取资产的会计认定

橡树之心

A是B的子公司，
（1）A与B约定以承担B2000万银行存款债务的方式获得B所有的一块土地使用权及相关固定资产的在建工程账面价值1500万元。请问此项交易行为应如何认定？非货币性资产交换？
（2）B在转让土地使用权时，虽有权证但并未付清全部出让金，实际只支付了500万。A在获得此土地使用权后并未按照双方协议价1000万（土地出让金全价，AB间系平价转让）一次性计入无形资产，而是将B实际支付的500万计入在建工程。3年后，A将3年间实际支付的土地出让金300万(均计为在建工程）和受让时计入在建工程的500万，一次性转为无形资产，无形资产入账价值为800万。是否需要调整？如调整，是否需要补提摊销？摊销是否通过以前年度损益调整？

fushengbin

直接购买不就行了？你这个模式有可能被税务局认定为2个行为，税收问题比较麻烦啊。