优质酒店项目融资

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一、企业简介：

惠州市xx酒店管理有限公司惠州市xxxx酒店位于惠州市惠城区云山西路2号、地处惠州CBD中心，紧靠惠州市市政府。该项目占地面积约3万乎方米，总建筑面积约21万平方米。酒店位于惠城区江北行政中心、CBD中心和商业中心的交汇处，交通便利，具有良好的区位优势。江北地区是五星酒店、高端住宅区、顶级写字楼、大型商场汇集之地。该区域内拥有惠州市仅有的四大五星级酒店一xxxx、万丽、皇冠、康帝和十大高端住宅区一碧水湾、丽日百合家园、银座国际、国汇山、佳兆业住宅、华贸中心铂金府、xx湾、富力丽港中心、21 克拉、奥林匹克花园以及九大顶级写字楼一惠川市xxxx洒店写字楼、中信广场、德威大厦、大隆大厦、德赛大厦、丽日双子星、华贸中心写字楼、佳兆业写字楼：三大大型商场一华贸广场、意生广场、丽日百货。周边市政配套齐全，包括会展中心、文艺中心、市民乐园、行政中心、会议中心、体育馆、科技馆、图书馆、市委市政府等惠民设施。

惠州xxxx洒店建于惠州市惠城区江北18号小区，楼高43层，配套有，写字楼、公寓、旅业、商场、餐饮、卡拉OK歌舞厅、咖啡厅、桑拿、商务会议厅等，项目所在地负一层为惠州高档KTV会所、以及酒店办公用房、厨房等；负二层、负三层为停车场，停车位约 1500个；裙楼1至5层为酒店大堂、大堂吧、自动西餐厅，桑拿会所、王子饭店、商场等：6层为SPA、普拉那啤酒、健身房、室内外游沐池：7至28层（15层、29层为避难层）为酒店客房，包括豪华客房、套房、行政客房、套房，总统套房共304间，30至 43 层为高级客房设计，可配套客房150间。

二、融资需求

xx酒店管理公司目前需融资12亿元人民币，融资期限5年。

三、资金用途

主要用于现有经营物业的后期完善及归还原有贷款。

xx酒店管理公司名下酒店物业30层—43层高档会所客房装修、配套用品，约需投入2.2亿元；xx国际商务中心1层至2层约6000㎡商场装修，约需投入8000万元；剩余9亿元归还银行贷款。

四、抵押物

xx酒店管理公司名下xxxx酒店项目资产。

五、还款计划

综合目前及未来收入如下：

1、可持续性租金收入

1）、股东财产xx台商铺租金收入：250万元/年；

2）、教师新村负一、一至四层租金收入：5400万元/年；

3）、xx国际商务中心裙楼1至4层商场租金收入：4260万元/年；

4）、xx国际商务中心综合楼负一层夜总会租金收入：2110万元/年；

5）、xx国际商务中心综合楼一层至五层商场租金收入：2832万元/年；

6）、xx国际商务中心2楼写字楼租金收入：1680万元/年。

以上可持续性租金收入共计1.7亿元/年，以借款期限5年计算，5年总收入8.5亿元。

2、经营性收入

xxxx酒店经营14年年收入约：27000万元；

王子饭店经营14年年收入约：8000万元；

xx宾馆经营14年年收入约：1000万元；

以上经营性收入14年共计：3.6亿元， 按借款5年计算，5年总收入：18亿元。

3、投资收入

融资款项12个亿到位后，我司首先将进行xxxx酒店后续项目投入，预计工期12个月，完成该项投入后，保守估计每年为我司增加20%经营收入以及每年1400万元的租金收入。

六、其他说明
需要一手资金方或渠道方，不靠谱的勿扰，谢谢。