问一个园区开发企业忙收入改变相关问题

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该企业是由当地政府投资组建的高新技术园区开发企业，当地政府以某特定价格将土地出让给该企业，该企业则以更低的价格将土地转让给其他企业建设厂房用，当地政府以其他企业的税收对该企业进行补贴，想请教一下各位前辈，给够以什么方式使该企业的收入模式更加合理？

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各们高手帮忙指导一下
感激不尽

第七恶魔

合理？合理的做法就是按照市场价格向企业提供土地，或者将折价的部分作为取得股权的条件，做一些私募股权投资的形式，来建立一个更加市场化的经营模式。

反正从你现在提供的经营模式，基本上就是当地政府一个土地批租的主体，业务上完全没有独立性，要上市之前需要重新包装，要运营很久才有效果的

w_niyijun

1、从财务角度看，“当地政府以某特定价格将土地出让给该企业，该企业则以更低的价格将土地转让给其他企业建设厂房用”属于买卖土地行为。可以在买卖成交办理土地变更手续后确认收入。
2、“当地政府以其他企业的税收对该企业进行补贴”这一行为要看，政府是否拥有补贴的权利。从财务角度，按老会计准则，上述补贴计入补贴收入，新会计准则计入营业外收入。
3、从企业与政府交易行为来看，描述的交易行为是非市场公平竞争中交易双方自愿达成的交易或事项，反映企业对政府行为的依赖性，业务不独立。
4、上述补贴收入的合法性值得讨论。
5、从资料描述来看，企业主营业务收入应当显示亏损。

123123654mu

原帖由 第七恶魔 于 2008-8-1 09:51 发表
合理？合理的做法就是按照市场价格向企业提供土地，或者将折价的部分作为取得股权的条件，做一些私募股权投资的形式，来建立一个更加市场化的经营模式。

反正从你现在提供的经营模式，基本上就是当地政府一个土地 ...

该企业存在招商引资的任务，当地政府也是以低地价吸引企业入园，如果按市场价出售土地，其他企业不愿意接受的。目前就是希望能找到一个合理的经营模式。

123123654mu

回４L:
实际上企业收支是相当的，只是想找个途径把“营业外收入（补贴收入）”转为主营业务收入，

jackzhouhk

该企业名字是否为CSSD啊？