关于土地是否必须经过招拍挂的疑问

winny218 · 发表于 2011-7-14 16:54:59

拟上市公司募投项目通过收购方式取得第三方的土地，用于生产经营用地的扩建，被收购方土地已经取得了工业用地的土地证，但是没有经过招拍挂的程序，不知道是否会对上市构成障碍。有前辈解答不？

winny218 · 发表于 2011-7-14 17:17:47

除了国发3号文以外，还有别的硬杠子？

1111dddd · 发表于 2011-7-14 17:33:28

07年以后的工业地必须招拍挂

jyan123 · 发表于 2011-7-14 23:28:48

招拍挂指的是出让，你这个案例是土地转让，不是一回事

law12580 · 发表于 2011-7-14 23:46:58

个人觉得有障碍，国发3号文要求工业和经营性用地必须以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，而且建设项目依法用地情况，将作为建设项目竣工验收的一项内容，转让方在取得土地时存在瑕疵，可能造成募投项目用地合法性的障碍。

fushengbin · 发表于 2011-7-15 14:19:56

障碍不大，一是属于转让；二是已办有土地证。

winny218 · 发表于 2011-7-15 21:01:36

fushengbin 发表于 2011-7-15 14:19
障碍不大，一是属于转让；二是已办有土地证。

呃如果这样中间倒下手可以规避招拍挂了,就怕证监会问最初土地是如何取得的

thtxzy · 发表于 2011-7-16 00:40:49

无障碍~~~~

wangzhe915 · 发表于 2011-7-16 10:18:39

个人觉得，受让一宗有瑕疵的土地作为募投项目用地是会给募投项目用地的合法性造成一定的障碍。障碍究竟有多大，还是要去了解一下被收购方当时取得宗地时的具体情况，有没有明显的低于市场公允价值，还有没有其他违反程序的地方。如果取得宗地时没有其他重大的瑕疵，土地证就是土地合法取得并使用的证明，后续的转让和继续使用应该都没有太大问题。

fushengbin · 发表于 2011-7-16 13:56:02

为何要中间倒手呢？增加交易成本。

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关于土地是否必须经过招拍挂的疑问

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