请问：券商对土地的核查

爱老牛 · 发表于 2011-10-11 11:03:17

请问论坛里的各位老师，作为券商对发行人土地的核查除以下项目外还需要进行哪些详细核查：1. 土地出让合同
2. 支付价款
3. 支付凭证
4. 土地证

如果支付价款与合同金额不一致，应该怎么处理呢？
谢谢各位老师！

fushengbin · 发表于 2011-10-11 12:11:13

说明差异存在的原因。

gino · 发表于 2011-10-11 13:38:39

土地价款是否都支付完啦？如果没有支付完，有可能不一致
还有土地合同之后说不定又签过一些协议，给出一些优惠
还有可能后面调整了容积率什么的，补交一部分土地款

爱老牛 · 发表于 2011-10-11 14:49:16

回复 gino 的帖子

支付完了，远低于合同价款。没有签署其他补充合同、优惠政策、财政补贴了。
谢谢！

万月 · 发表于 2011-10-11 16:34:35

那你怎么知道支付完了呢

爱老牛 · 发表于 2011-10-11 16:35:27

回复万月的帖子

06年的事情了，再也没有支付了。

万月 · 发表于 2011-10-11 16:45:29

土地是什么时候入账的，那时候入账价值是多少？是合同价还是实付价？要是合同价应该有应付账款没有冲完吧，要是实付价，可能当时就应该有个别的协议。
怎么可能什么都没有呢，企业蒙人的吧

醉夜无眠 · 发表于 2011-10-11 22:06:41

律师就比较简单了，只认土地证,说啥都没用。哈哈

vcc · 发表于 2011-10-11 23:33:23

那会计师怎么认入账金额

vcc · 发表于 2011-10-11 23:33:36

那会计师怎么认价值？

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