[已解决]关于股东出资瑕疵问题

投行小馒头 · 发表于 2016-11-22 23:34:00

A公司急需现金，B公司为A公司非关联方，用自身所有的房产为A公司提供担保。过后不久，B公司能否以该被抵押给银行的房产作为对A公司的出资？

最佳答案

maccrady

2016-11-24 14:27:40

《中华人民共和国公司登记管理条例》第十四条　股东的出资方式应当符合《公司法》第二十七条的规定，但是，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。

fushengbin · 发表于 2016-11-23 11:15:36

不能，抵押资产不能出资。换个方式过度一下，先把抵押解除了完成出资，再重新抵押。

打不死的小强 · 发表于 2016-11-23 12:43:36

公司法规定，股东可以用实物等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，并没有规定出资资产权利受限条款。但是，从物权的角度，你需要取得抵押权人的同意，变更抵押权。此外，出资房产需要评估作价，出资房产产权完整。ps:如果是出资资产为股权，不得设置权利负担。

maccrady · 发表于 2016-11-24 14:27:40

《中华人民共和国公司登记管理条例》第十四条　股东的出资方式应当符合《公司法》第二十七条的规定，但是，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。

mason-lee · 发表于 2016-11-24 14:31:30

这个题的关键是银行不同意，你根本产权变动做不了。
除非和银行关系非常好，否则必须先还款，再解除抵押，然后评估投入公司，做产权变更。
之后，A公司用自身的房产抵押申请借款。

K歌王 · 发表于 2016-11-24 18:37:50

上述4楼正解

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