关联租赁，价格极低

luzhaoy · 发表于 2016-12-22 20:27:53

如题，拟挂牌公司从母公司以极低价格（粗略估算是市场价十分之一）租赁办公用地，自身利益未受损，这样的话相当于母公司每年给拟挂牌主体节省了近百万费用，这种非公允模式，可以持续下去吗？项目组人员肯定主张清理，以后按公允价租赁，但是企业领导（国企领导，官本位思想严重）估计不会同意，求问各位前辈，有木有什么替代方法可以参考的？

fushengbin · 发表于 2016-12-23 15:58:44

资产注入更好。

星辰紫苑 · 发表于 2016-12-24 14:43:05

1、能否找到土地禁止转让的条件；2、涉及国企，能否从政策鼓励发展相关产业角度，证明现有低价格是可以持续存在的价格。供参考！

田回 · 发表于 2016-12-26 08:47:45

占大股东的便宜好像没有禁止吧，还是要看节约的费用占年度净利润的比重由多大

luzhaoy · 发表于 2016-12-26 09:31:17

田回发表于 2016-12-26 08:47
占大股东的便宜好像没有禁止吧，还是要看节约的费用占年度净利润的比重由多大

占净利润的比例在2-3%吧，感觉每年节约百多万，还是挺大的

luzhaoy · 发表于 2016-12-26 09:33:01

星辰紫苑发表于 2016-12-24 14:43
1、能否找到土地禁止转让的条件；2、涉及国企，能否从政策鼓励发展相关产业角度，证明现有低价格是可以持续 ...

目前是打算论述低价的合理性，以及在将来适当提升租赁价格的方式，来弄这个问题了

luzhaoy · 发表于 2016-12-26 09:34:36

fushengbin 发表于 2016-12-23 15:58
资产注入更好。

母公司对那栋楼的土地使用权不享有所有权，产权人还在当年的石化局名下

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