抵押贷款一问

tonylamcc81

请问各位：

公司以老板的个人财产作抵押向银行贷款，此种行为该如何定性？

谢谢！

xyzmark

是不是老板以个人财产抵押贷款，再将款项借给公司？相当于股东对公司的借款吧？牛人指正一下~

wslb13

公司老板是公司的控股股东吧，得看公司老板一个人财产做抵押向银行贷款是用于什么，如果说是公司向银行借款，老板用其个人的资产作抵押为公司进行担保的话，则为关联方担保，属于关联交易范畴，不过由于不是公司为其股东进行担保，所以该行为是证监会允许的~招股说明书中如实披露即可，大部分公司都会有这种行为的。
如果是老板以个人财产向银行抵押贷款，用于个人使用，那属于控股股东个人的负债，只要不存在到期尚未偿还的情况，就没有什么问题。
楼主应该说清楚具体的担保情况，才好做具体分析！

tonylamcc81

xyzmark 发表于 2012-2-13 13:21
是不是老板以个人财产抵押贷款，再将款项借给公司？相当于股东对公司的借款吧？牛人指正一下~

情况还不是这样的。情况如下：
目前银行的抵押贷款需要签两份合同，一份是贷款合同，双方分别是银行和公司；另一份是抵押合同，双方分别是银行与老板。钱是贷给公司的，但抵押物属于老板。这情公司对于老板的这些作抵押的个人财产之间是什么关系呢？

谢谢！

tonylamcc81

wslb13 发表于 2012-2-13 13:31
公司老板是公司的控股股东吧，得看公司老板一个人财产做抵押向银行贷款是用于什么，如果说是公司向银行借款 ...

明白了。谢谢！！谢谢

xyzmark

tonylamcc81 发表于 2012-2-13 13:33
情况还不是这样的。情况如下：
目前银行的抵押贷款需要签两份合同，一份是贷款合同，双方分别是银行和公 ...

按照你说的这种情况，我觉得没啥问题，本质上来看是股东给公司的贷款做了担保，公司占了股东的便宜，这肯定是允许的。总之，只许公司占别人便宜，不许别人占公司便宜~

fushengbin

我理解是股东担保贷款。

songjian1984

这是目前银行的贷款产品中的一种：叫个人经营性贷款，由法人或控股股东以个人义贷款，款项必须用于法人公司，抵押物一般没有限定，可以是个人也可以是公司的财产。

投行过路人

你看几个招股说明书，很多都是这样的。