平台企业关于土地出让性质的问题

jaydy2010

请问，平台企业的出让地以协议出让方式取得，该协议出让的土地已足额缴纳土地出让金，作为企业债的抵押增信措施，申报企业债会不会有问题？

tutunan

若土地本身无瑕疵，可以。

fushengbin

现在直接协议出让土地符合政策规定么？

jaydy2010

tutunan 发表于 2017-12-16 14:35
若土地本身无瑕疵，可以。

如果用于债券抵押增信的土地是协议出让取得，也可以吗？

tutunan

jaydy2010 发表于 2017-12-18 20:58
如果用于债券抵押增信的土地是协议出让取得，也可以吗？

首先看，这块土地是否符合协议出让办法。参考《协议出让国有土地使用权规范》相关内容。五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：

(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;

(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的;

(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的;

(4)出让土地使用权人申请续期，经审查批准的;

(5)法律、法规规定可以协议出让的其他情形。

还要考虑这块土地取得的时间，是否在上面这个法规出台之前，若是，则这块土地在取得的时候也是合法合规的。

考虑以上两种情况，是可以作为增信的。

千羽乱

现在基本没有协议出让这种东西了，如果是以前合法取得的是没什么问题的。如果价值不是特别重大，审核员一般也不会去关注