房屋出租用途与房产证规划用途不符的法律风险？

spark · 发表于 2012-4-12 14:58:59

本帖最后由 COSCO 于 2012-4-12 17:27 编辑

发行人租赁一处房产用于开便利店，但出租人房产证上填写的“规划用途”为“科技办公”，两者明显不符，请问有何法律风险？

spark · 发表于 2012-4-13 13:36:00

没人回答吗

yuyiyang · 发表于 2012-6-11 23:20:40

风险就是明显不符合呗
对你们客户的风险就是不合规有可能出租方被要求整改，禁止租赁给你们用于商业用途
尽量合规吧

ljxjxm · 发表于 2012-6-12 09:18:35

违规出租被有关单位责令整改导致便利店无法经营下去

剔银灯 · 发表于 2012-6-12 09:40:59

举重以明轻物权法改变房屋用途的规定参考一下
　　第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

honeybee · 发表于 2013-1-7 16:05:48

是否有相关案例？

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