业务模式对IPO的影响分析

cpa_may · 发表于 2012-5-23 17:11:47

大家帮我分析一个问题
拟上市公司在筹建一个大型游乐购物中心，由于资金较为紧张，其中酒店住宿部分采取和一独立第三方合作模式。具体为，第三方提供酒店建设的大部分资金，项目建成后，酒店权属属于拟上市公司。酒店投入运营后，第三方将在很长时间内分享酒店经营的收益，前期支付的建设资金不返还给该第三方。
大家帮忙分析一下这个模式对IPO的影响。谢谢！！！！！

shenleyu · 发表于 2012-5-23 17:27:05

这需要明确第三方需要分享收益，但是是否承担风险呢？这个如果我说的承担风险就存在股东入股处理，权益性处理了，如果不承担，第三方分享收益是指就是偿还酒店建设的款项，做其他应付款处理，查看房地产会计准则吧

fushengbin · 发表于 2012-5-23 20:08:03

只要产权明晰没有纠纷，业务模式怎样没什么问题。

流风霜 · 发表于 2012-5-23 20:27:22

有点类似BOT模式啊，一段时间内所有权和经营权分离，但时间如果太长的话，会影响到企业拟上市资产盈利情况。如果酒店资产在总资产中的比重不大，产生利润比例不高的话，问题不大。如果第三方不承担风险的话，有变相借贷的嫌疑额，还是小心点好。最好第三方直接增资，入股公司不就好了咩

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