土地性质的问题和重组标准把握问题一并请教

yan_yanlin

一、土地性质方面
上市公司股东手上有一块划拨用地在一个壳公司名下，壳公司的业务范围是带一点公益性质，现在拟以定增的方式给上市公司，两个问题：1、上市公司向证监会上报重组从事带有一定公益性的项目适合吗？2、划拨土地能够变性成为商业用地，如何变更土地性质？
二、重组标准把握方面
上市公司拟收购一家贸易性的公司，该贸易性公司的总资产规模和净资产规模都比较小，双方的收购价格也不高，但唯独贸易性的公司有一个特点，就是主营业务数额大，超过了上市公司主营业务的50％，就达到了《上市公司重组管理办法》规定的重大资产重组需要上报证监会审核的标准，但实质上这个贸易公司资产净额和成交金额都很小，上报证监会审核太不值得，有没有办法回避重组管理办法？？
希望高人指点！谢谢！可回帖也可QQ予以指教635449577
！！

PIGGYWIGGY

个人意见，仅供参考：
一、1. 视公益性业务的比重和财务情况而定；2. 补缴土地出让金
二、达到三条标准之一即构成重大，而且即使未达标准，证监会也可根据审慎监管原则重新加以认定，因此不建议回避
希望其他高人多多指点！

yan_yanlin

谢谢二楼的答复，第二个问题，如果走重组程序，就太不划算了，本来贸易公司规模就比较小，花钱去找重大中介机构花时间去报重组，还不如不干，因此为难中！

ahldf

那收购那么小的贸易公司是何目的，而且，跟原来的上市公司的主营有什么关系

xihong011

个人观点:
收购贸易公司营业总收入达到50%,但仅收购51%股权,达到并表的目的,是否构成重大重组呢?