土地问题

dychun · 发表于 2009-2-14 09:30:09

请问,土地作为无形资产入帐金额是否就是土地出让金的金额?但出让金往往低于土地价格,请问怎么理解?

顾问甲 · 发表于 2009-2-14 12:29:46

会计上以资产历史成本为初始计量原则，因为初始取得成本基本上是土地出让金，因此土地作为无形资产入账金额基本上是土地出让金。

顾问甲 · 发表于 2009-2-14 12:34:15

目前的会计准则体系，尚不允许后续计量中按评估值调账。

childtea · 发表于 2009-2-17 19:59:25

我以为在交易的过程中可以看做投资性房产，那么就可以按照公允价值进行后续计量了，如果满足公允价值计量的条件的话。

childtea · 发表于 2009-2-17 20:00:01

不过目前实践中的做法是不鼓励采用公允价值计量。

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