请教关于公司上市前取得土地使用权的问题

静静的飞翔 · 发表于 2009-2-16 12:52:07

求教最近哪家上市公司以租赁方式处置土地资产的案例？谢谢先

wanghy · 发表于 2009-2-16 14:18:57

深证有一家生产电子产品的公司的土地房产是大部分租赁的，名字记
不清楚了

静静的飞翔 · 发表于 2009-2-16 14:45:05

证通电子？如果上市主体不打算以出让方式取得土地资产，一直采取租赁的方式，是否可行？

kobe · 发表于 2009-2-16 15:10:32

可以签长期的租约，要当心两点：
1、出租方的土地必须合法取得，而且出租方要具备出租的权利
2、尽量避免向关联方租赁

wsfzb · 发表于 2009-2-16 16:45:47

呵呵，应该是可以的！首先，《首发管理办法》要求：发行人合法拥有生产经营有关的土地、厂房、机器设备等。还有，现在整个土地市场价格处于下行通道，取得土地对发行人未必就是好事！

wsfzb · 发表于 2009-2-16 16:50:27

呵呵，应该是可以的！首先，《首发管理办法》要求：发行人合法拥有生产经营有关的土地、厂房、机器设备等。还有，现在整个土地市场价格处于下行通道，取得土地对发行人未必就是好事！

renhui139 · 发表于 2009-2-19 09:37:23

“合法拥有生产经营有关的土地”是否可理解为发行人要拥有土地使用权，租赁就不行了？

静静的飞翔 · 发表于 2009-2-19 15:38:36

如果发行主体一直租赁，募投项目中也并未提及募集资金用于生产厂房的建设，是否可行？参考了很多案例，做法都是暂时租赁，有钱就建。

chenlanting888 · 发表于 2009-2-19 16:17:47

深证有一家生产电子产品的公司的土地房产是大部分租赁的，名字记
不清楚了
wanghy 发表于 2009-2-16 14:18

您说的的得润电子吧,他的厂房就是以租赁为主的

jshljustin · 发表于 2009-2-19 16:30:55

注意呀：租赁价格必须三公

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