房地产企业可以借壳吗？

cmg4603

各位投行前辈，想咨询几个问题，求指导

1.房地产企业在国内A股还可以借壳嘛？

2. 如果收购或控制一个非房地产企业上市公司，可以注入地产业务资产的方式（重大资产重组）来达到借壳或者控制一家上市公司嘛？

3. 一个国内的上市公司进行跨行业的并购（重大资产重组），ZJH还会允许和审核通过这样的操作嘛？

4. 有什么相关更新的法律条文可以去看？除了重大资产重组和上市公司收购管理办法这两个条文，麻烦告知，谢谢！

fushengbin

窗口指导是不鼓励的，万达都没有上市。

环境因子

国内限制房地产企业上市，最好不要去搞。你看许家印花了那么多钱，想借壳深深宝都没搞定。如果你不是国企或者股东背景极其强大，就不要去考虑这个问题了。

cmg4603

环境因子 发表于 2019-1-25 16:49
国内限制房地产企业上市，最好不要去搞。你看许家印花了那么多钱，想借壳深深宝都没搞定。如果你不是国企或 ...

前辈，那请问如果是地产为主业的上市公司，如果想卖壳，通过寻找有潜力的资产（利润不错，市盈率高）发股收购导致重大资产重组，这种收购应属于跨行业收购，并且实际控制人变更（原股东变成了二股东），ZJH现在的态度是如何呢？当然，后面原股东等股价涨起来后，应该会通过二级市场抛售套现的。请指导，谢谢！

czwjjjs

1、国务院、证监会，乃至中央长期以来的政策是不允许房地产企业IPO，实际掌握中重大资产重组中，如果是标准的借壳，需要行政许可，均不允许。但是通过巧妙的方式入主A股仍是可能的，属于高难动作。
2、去年开始资本市场遭遇寒冬以来，证监会坚持的原有严厉政策，均有所松动，如允许私募“野蛮人”入主制造业。
3、目前证监会对房地产企业进入A股是否有所松动，主要受限于中央“房住不炒”的宏观政策，所以公开渠道的信息，没有透露明显放松的迹象。
4、为了挽救股市，如果优质房地产企业有意入驻A股，比如挽救的是濒临倒闭的、经营不理想的公司，程序上又是合规的，不需要证监会行政许可的，是完全可行的。
5、目标上市公司选择，不能是创业板。

环境因子

cmg4603 发表于 2019-1-25 18:37
前辈，那请问如果是地产为主业的上市公司，如果想卖壳，通过寻找有潜力的资产（利润不错，市盈率高）发股 ...

如果可以绕过证监会的审批，那可以尝试下。但你说的这种情况，我不太清楚。