关于停车场专项债募集资金用于收购已建成停车场的问题

关于发改委停车场专项债，有个问题想请教一下各位~
1、募集资金可用于自建停车场或收购已建成的停车场，收购部分的比例是否有限制？
2、已建成的停车场需要满足哪些特定条件才能纳入募投项目范围？
3、根据发行指引，鼓励采用委托经营或TOT的模式进行收购，如采用上述两种模式，是否只需要转让收益权和经营权，无需转让停车场所有权？
4、项目申报前，上述转让协议是否需要签署完毕？
希望各位前辈不吝赐教，感谢~