要做好投融资中介不容易

ebayhua

嗯，作为一个二道贩子，
就是所谓的皮条客，真的不是那么容易的
项目方，项目方关键中间人，二道贩子，资方关键中间人，资方，
要平衡好各方的利益，要为项目方寻找最低的融资成本，有时要为资金方寻找最合适的投资渠道
股权类的项目轻易不碰，周期长，而且项目不是那么达成交易，
最近手中都是地产类的融资项目，基础类建设的，商业地产，旅游地产，商品房，各类都有
项目方拼命的压低融资利率，不押到20%以下誓不罢休，但是又不能得罪项目方中介，只好不断的找各类融资途径，贷款是别 想了，不过从委托贷款，基金，信托，夹层基金，单一资金走了一圈，发现地产类的融资成本实在是高的离谱，也许是自己的融资渠道有问题，希望大家可以推荐好的融资渠道

另外一方就是资金方，信托会让你帮助募集资金，有的pe也会让你来做募集资金等事情，都是爷，都要烧香拜佛的跪拜。

还有各类形形色色的骗子，港资中介，还有所谓的外资资产管理公司，一个一个都在火眼金睛下暴露了，问操作程序就知道有问题。


目前的待融资项目有：地产类项目，定向增发，金矿（融资与转让各一个），煤矿（抵押融资一个，转让的话，三四个），银行的阳光口子

欢迎各路好汉交流

补充内容 (2012-8-7 13:31):
目前有一家外贸公司，营业额2亿，需借贷2亿，借款2年，在营业的商业地产3亿，借款用途为电解铜的进出口，还款途径为公司现金流以及商业地产收入

补充内容 (2012-8-13 20:08):
遇到一个项目，项目方要求带资金方才签署财务顾问协议，然后我带过去了，mb，被这个公司玩了，直接跳过我们跟资方介入，还好我跟资方签署了保密协议，这个事情就黄掉了。不是我不靠谱，是大家都是要活口的。

bent

正操作一个地产项目， 双方都很满意， 就是在成本问题上谈不拢， 作为中介， 如果可以让双方都各让一步，这事就成了。

ebayhua

bent 发表于 2012-8-3 15:26
正操作一个地产项目， 双方都很满意， 就是在成本问题上谈不拢， 作为中介， 如果可以让双方都各让一步，这 ...

的确，因为我的本职是做照明的，所以有的时候为了打开通路，宁可自己不赚钱，贴税款，也得走下去

bent

真正的中介，不是简单传递信息， 有时还需要协助设计融资方案，帮助准备和包装材料，参与条款的谈判， 总之， 为了促成双方的合作， 你需要付出很多。中介，是一门艺术，包含很多商业的技巧。当然，付出这么多，最终的回报也很可观。 这也是有无数人，前仆后继，从事融资业务的原因所在。

Xib_bf

寻找持有在经营性的物业做抵押的贷款融资项目，谢啦！

kindsb

人在江湖，身不由己。。。

pkujm10

未来可能越来越看重的是你所能够提供的附加值吧

ebayhua

Xib_bf 发表于 2012-8-3 16:39
寻找持有在经营性的物业做抵押的贷款融资项目，谢啦！

需要哪个地区的呢

ebayhua

pkujm10 发表于 2012-8-3 19:16
未来可能越来越看重的是你所能够提供的附加值吧

是的是的，打通通路

lsllegal

建议皮条客们尽量能够专业一些，自己做为一个入行不久的投行新人，已目睹诸多被皮条客整坏的项目。真看不惯那幅嘴脸。