指数研究院--房地产：重点城市新开盘监测快报【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    上周重点城市推盘量趋稳，刚需仍占主流?推盘情况：上周（1.18-1.24）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源8935套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源为1167套；广州开盘2个项目，推出房源为333套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘9个项目，推出房源为526套；杭州和南京均开盘8个项目，推出房源分别为1483套和1266套；成都开盘7个项目，推出房源为2482套；武汉开盘6个项目，推出房源为1678套。
            
                    产品定位：上周（1.18-1.24）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比25.0%。从产品类型看，刚需项目仍占主流，为34.1%，刚需及改善项目占比29.5%，改善类项目占比36.4%，无投资类项目。
            
                    去化方面：开盘项目平均去化率约为73.0%，较前一周有所上升。一线城市去化率为78%，二线城市平均去化率为71%。
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