-房地产行业：2020年下半年福州写字楼市场简报【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年，福州地区生产总值达人民币10,020亿元，同比增长5.1%，增速较上半年扩大4个百分点。
            
                    2020年下半年，有三个新项目竣工交付，合计为全市带来约8万平方米写字楼。至此，年度供应量达21.6万平方米。
            
                    2020年，全市甲级写字楼总存量同比扩容15.1%至约164.7万平方米。其中，闽江北和金融街合计占总存量的65.7％。
            
                    2020年下半年的净吸纳量为上半年的三倍有余，达8.7万平方米。然而，主要受上半年的新冠疫情影响，全年净吸纳量同比下降6.5%。
            
                    截至2020年底，全市平均空置率环比下降1.7个百分点至23.7%，同比上升3.6个百分点。
            
                    2020年下半年，全市甲级写字楼租金指数环比下降2.0％，同比下降5.1％，平均租金录得人民币每平方米每月101.1元。
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