长城证券--建材行业周报：三月BHI大幅回升，全国建材家居市场入“暖春”【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    本周关注：三月 BHI 大幅回升，全国建材家居市场入“暖春”根据中国建材流通协会行业对 3月 BHI 数据的解读，春节过后，家装旺季来临，建材家居的消费需求不断释放，市场恢复明显加快，3月 BHI 出现大幅上涨。由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数 BHI 3月全国建材家居景气指数（BHI）为 103.00，环比上涨 23.03点，同比上涨 31.08点。全国规模以上建材家居卖场 3月销售额为 774.8亿元，环比上涨 72.04%,同比上涨 135.84%；一季度累计销售额为 1980.6亿元，同比上涨 111.92%。
            
                    全国建材家居市场迎来“暖春”行情，规模以上建材家居卖场 3月销售额同比上涨达 135.84%，整体已恢复至疫情前水平。全国建材家居市场与房地产市场息息相关，3月传统旺季，建材家居消费需求活跃，一季度累计销售额为 1980.6亿元，同比上涨 111.92%（2020年一季度疫情影响严重），与 2019年一季度相比，下降 1.36%，说明行业已基本走出疫情影响。
            
                    3月建材限额以上批发和零售业零售额当月同比、累计同比分别达到 43.9%、48.9%，较 2019年同期的复合增速分别达到 11.3%、6.4%。而 3月限额以上企业商品零售总额当月同比、累计同比分别达到 35.6%、40.2%，较 2019年同期的复合增速分别达到 8.7%、6.6%。建材板块复苏速度更快。
            
                    根据中国建材报统计，房地产方面，新房市场量价整体保持平稳上涨态势，二手住宅平均价格同环比继续上涨，且涨幅均有所扩大。今年中央继续强调“房住不炒”定位不变，3月多地热点城市楼市调控政策持续加码，金融监管力度加强，全国房地产市场逐步回归理性平稳通道。1）新房方面：3月本就是全国楼市传统旺季，房企推盘节奏加快，市场量价整体保持平稳上涨态势。据中国指数研究院数据显示，今年 3月，全国 100个城市新建住宅平均价格为 15916元/平方米，环比上涨 0.20%，涨幅与上月持平；同比上涨 4.07%，涨幅较上月扩大 0.06个百分点。2）二手房方面：3月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，且涨幅均有所扩大，热度较上月进一步提升，而收紧的调控政策已经抑制了部分热点城市市场热度，市场分化仍在加剧。全国 100个城市二手住宅平均价格为 15654元/平方米，环比上涨 0.44%，涨幅较上月扩大 0.16个百分点；
            
                    同比上涨 3.48%，涨幅较上月扩大 0.18个百分点。
71c45969-27f2-49ad-bde3-c752fd1dd179.pdf