-房地产行业2021年3月：商办成交稳中有增，均价走势出现上扬【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    3月上海商办物业市场环比降温，而与去年同期相比整体供应量接近。分类来看，商业用房供应量略低于一季度月度均值，而办公物业新增供应面积大幅减少，前期的集中供应对该类物业有一定透支。
            
                    3月全市共7个行政区有商办物业供应，数量与上月持平。其中，闵行区办公用房供应遥遥领先于其他各区，区域内项目力波商务中心本月开盘入市；商业物业方面，3月各区供应整体走低，仅嘉定区供应面积过万方。
            
                    2021年3月上海商办物业市场成交总量环比小幅回升。分类来看，商业用房、办公用房成交此消彼长，商业物业成交面积连续4月下降，而办公用房成交量恢复至季度单月均值以上。
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