克而瑞证券--克而瑞内房股领先指数4月监测：地产板块热度回落，指数表现不及大盘【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    港股地产板块活跃度回落：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的4月周均值为7.2%，低于历史均值11.8%，较上月有所回落。
            
                    克而瑞内房股领先指数4月走势回落，大盘稳中略降，克而瑞内房股领先指数成分股周成交额占样本比回升至84.2%。4月，克而瑞内房股领先指数走势下降4.5%，恒生中国内地地产指数下降3.6%，恒生指数下降0.7%，房地产（申万）板块下降1.6%。4月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为84.2%，较上月回升0.3个百分点。
            
                    4月克而瑞内房股领先指数成分股相对恒指和香港地产股大样本整体PE、PB 估值下行：4月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE 周均值为6.82，低于上月周均值7.20，整体PB 周均值1.31，低于上月周均值1.33；4月相对恒指PE 为-58.1%，较上月下降0.3个百分点，相对香港地产股大样本PE 为-4.9%，较上月下降0.7个百分点；相对恒指PB 为68.5%，较上月下降3.5个百分点，相对香港地产股大样本PB 为9.4%，较上月下降0.6个百分点。
            
                    本月股价涨幅TOP5：建业地产、美的置业、宝龙地产、建发国际集团、时代中国控股本月股价跌幅TOP5：佳兆业集团、新城发展控股、融创中国、弘阳地产、中国恒大风险提示：政策风险，融资风险，信用风险，销售业绩未完成风险，数据风险（详见报告末页风险提示）
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