-房地产行业：12城完成首批集中供地，从四大市场特征看趋势，调策略【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2021年2月，自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。此项政策是继“三道红线”和“两道红线”等金融监管措施之后，土地端的又一重要新政，是实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标的重要保障，将对房地产行业产生深远影响。
            
                    3月中旬，长春率先发布首批次住宅用地供地计划，开启22城首批集中供地的序幕。截止5月19日，除武汉外，已有21个城市先后发布首批住宅用地供地计划，明确出让地块的所处区域、宗数、建设用地面积、起始价、配建等信息（其中上海为预公告状态，后期存在调整的可能性）；12个城市完成首次土地集中出让。本文将从首批供地的规模、土地竞拍热度、房企拿地积极性、未来对房地产市场的影响及趋势等方面做出分析，评判政策效果，为读者提供参考借鉴。
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