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交易标的简介
本次交易的标的：新加坡某控股公司，该公司在国内的资产包括：1、养猪场100%股权；（注册资本600万美金）2、屠宰场25%股权；（注册资本1200万人民币）3、饲料厂25%股权。（注册资本170万美金，控股股东是上市公司）本次交易标的净资产评估后接近2亿元人民币。公司2011年税后利润不少于人民币4700万元。在猪肉价格大幅下跌的情况下，2012年预计利润仍将不低于3600万元。随着猪肉价格回升，利润有希望达到去年的水平。
项目简介：
1、企业概况 养猪场规模很大，系外商独资企业，于2000年建立，2003年开始全面运作。养猪场的所有权人兼经营者持有屠宰场和饲料加工厂的少数股权。现股东是新加坡第一代养猪家族，该家族在新加坡和马来西亚已经做了四、五十年的养猪生意。 养猪场位于中国山东省某地市郊，具有喂养、生育、屠宰及配送的一个完整产业链。其中，饲料加工厂位于养猪场隔壁，用玉米作为原材料，生产并且供应猪、马、鱼、鸡的饲料。屠宰场距离养猪场100公里，且具有无公害认证。 养猪场的最早二位创建者目前已经90岁和70岁高龄。目前，养猪场的经营管理就是由这位90岁高龄创建者的儿子和另一位70岁高龄的创建者共同进行。他们其中一位负责金融、日常事务和采购等业务，另一位负责商业运作方面。 作为配套的屠宰场和饲料加工厂，其工作人员由各自的大股东委任。屠宰场保持盈亏平衡，饲料加工厂略有盈利。饲料加工厂的控股股东是上市公司。 2、养猪场 整个农场占地1000亩（666000平方米），现在只有50%用来养猪，其余50%还未利用。农场是向当地政府以固定的租金租用至2050年。养猪场所有者变更不会影响和终止原土地的租用权。 养猪场保证交易时存栏各种活猪不少于4万头，猪种是杜洛克猪、长白猪、约克猪。 农场建立严密的生物安全措施体系来控制疾病的风险（如蓝耳病和口蹄疫）。农场分为三个区域。A区是管理区，允许自由进出。C区与外界完全隔离，工人须在里面待上数月不得离开。如果想进入C区，必须在B区先待上两天直到允许进入。 养猪场为母猪购买了疾病保险，以控制疾病风险损失。 农场使用的是井水，与当地的电网连在一起，该电网带有额外的备用发电机。农场还有自己的污水和生物气体加工处理厂，每天处理600吨水。 农场需要110个工作人员，还有一名兽医/营养师/饲养组，来负责猪的健康。除了两名共同创建者，一名台湾兽医和另一名在营运部的新加坡人外，其余人员全是中国人。 山东省适合养猪，所以有很多的养猪场。该地区有着气候、温度以及饲料加工的优势，能使猪在最短的时间内长到最佳的成熟状态，提高猪的生育能力和节约资金。 3、出售股权的原因 尽管现金流良好，经营利润较高，但是两位养猪场的创立者都已经七八十岁的高龄。不算他们下一代的管理时间，他们在中国创业约有10年。但是，他们的后代还没有人表示有兴趣到中国来做这笔生意。因此，现有股东没有其它选择，只能考虑出售股权。 就移交方面，除了两名股东代表离开，其他的所有团队均保留。 4、顾客和供应商 所有活猪在中国境内以现金方式出售给顾客。 交易估价：
目前，初步的估算，公司资产价值：-活猪的市价：6-7千万人民币-设备和固定资产：9千万人民币-土地建设费：4千万-租赁摊余：1千万-商誉：3千万。 如有兴趣，想要具体资料，请发E-MAIL：122544846@qq.com。注明：公司，职位，QQ，电话。届时会直接回复E-MAIL或QQ，电话联系。(中介勿扰，投资经理，项目经理级别欢迎来信咨询。)谢谢，合作愉快！
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雷达卡
发表于 2012-9-28 21:38:47
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千斤顶