请教民营房地产企业发企业债做保障房项目能不能走绿色通道？最近有案例吗

xusongsdu1982 · 发表于 2012-10-24 19:57:02

xugf1105 · 发表于 2012-10-25 15:49:40

这个项目你们能做？

xusongsdu1982 · 发表于 2012-10-25 16:20:09

为什么不能做？发改委不是发文91号文，民间资本可以发行企业债做保障房吗

cocognocchi · 发表于 2012-10-26 11:48:11

xusongsdu1982 发表于 2012-10-25 16:20
为什么不能做？发改委不是发文91号文，民间资本可以发行企业债做保障房吗

民企本来就不好做，你还做房地产。债券发出来了，怎么监管它不用于其他地产项目？发改委不会接收材料的。

xusongsdu1982 · 发表于 2012-10-26 12:29:19

cocognocchi 发表于 2012-10-26 11:48
民企本来就不好做，你还做房地产。债券发出来了，怎么监管它不用于其他地产项目？发改委不会接收材料的。 ...

海亮集团就是最新的案例，10月18日出来的，您看看

cocognocchi · 发表于 2012-10-26 14:51:27

xusongsdu1982 发表于 2012-10-26 12:29
海亮集团就是最新的案例，10月18日出来的，您看看

这个企业发债是做它主营，他这个是涉及房地产业务，但是三年占比均不超过7%，2011年为1.27%，鉴于他已经发行成功，如果房地产业务占比较小的话，我觉得可以去委里面沟通一下。

阿聪 · 发表于 2012-10-26 14:58:39

保障房项目都是当地政府的项目，如果有当地政府的文件支持，发企业债应该是可以做，做商品房发企业债才不可以。最好是设立一家项目公司来做。

cocognocchi · 发表于 2012-10-26 14:58:52

xusongsdu1982 发表于 2012-10-26 12:29
海亮集团就是最新的案例，10月18日出来的，您看看

我又咨询了一下经常跑发改委的同事，说房地产业务收入占比不超过20%的就可以。多谢你的分享。

xusongsdu1982 · 发表于 2012-10-26 18:40:55

cocognocchi 发表于 2012-10-26 14:58
我又咨询了一下经常跑发改委的同事，说房地产业务收入占比不超过20%的就可以。多谢你的分享。

发改委12年91号文关于民间资本参与保障房建设的文件中明确了“可以保障房建设项目为限，发行企业债”。
见建保[2012]91号关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知

xusongsdu1982 · 发表于 2012-10-26 18:42:23

cocognocchi 发表于 2012-10-26 14:58
我又咨询了一下经常跑发改委的同事，说房地产业务收入占比不超过20%的就可以。多谢你的分享。

这个企业确实是纯房地产企业，也不是民营企业500强呵呵

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