上市公司有一定金额的投资性房地产，但上市公司主营业务制造业，能否非公开发行股票

各位大佬：

    上市公司有一定金额的投资性房地产，但上市公司的主营业务是制造业，上市公司可以非公开发行股票吧？另外前次募集资金基本使用完毕，这个基本适用完毕的百分点是多少，80%吗。