经营性物业抵押融资年均成本12%以内

rainning · 发表于 2013-1-26 11:45:38

1、全国大城市繁华地段的成熟商铺、酒店、写字楼等物业都可以抵押，必须已经拿到产权证，并且已经产生收入；
2、评估机构仅限于世联、戴德梁行、国策、国咨、同致诚等大的评估机构，其余不受理；
3、按照评估净值5折放款；评估净值不低于2亿；
4、融资额不低于1亿；期限可以做5-10年，前两年成本13%，第三年开始9%；允许提前还款；
5、请提供融资主体介绍、财务报表、融资申请、产权证、评估报告等资料。lubosz@163.com,受理后一个月内放款。

补充内容 (2013-1-28 11:48):
一手或者融资方直接联系，二手不做。

补充内容 (2013-1-29 11:00):
各位请注意：1、评估报告的列出的物业不能分割部分抵押，否则评估是无效的。也就是说评估的对象必须全部抵押，不能只拿其中一部分出来抵押。2、按照评估净值5折，不是评估总值。

补充内容 (2013-2-26 09:52):
抵押物确实好，抵押率可以做到6-7折。广东省内优先考虑。

yangc_sc · 发表于 2013-1-27 09:54:22

这么好的项目怎么会接受12的成本

rainning · 发表于 2013-1-27 11:11:04

不知者不罪。
我们对融资人规模、负债率、资金用途等要求非常宽松，手续简单灵活，并且不会影响其信贷额度。所以优势明显。小公司到银行贷款成本一般也要10%的，而且条件苛刻得多。

nkj888 · 发表于 2013-1-27 20:34:07

貌似这么优质的资源，可能12%的成本高了点

popbox100 · 发表于 2013-1-28 10:23:48

我觉得这个成本还可以

euquen · 发表于 2013-1-29 12:47:34

看看吧，也许有合适的，12的成本一般，就看其他的附加条件如何。稍后联系。

aleo · 发表于 2013-1-31 17:27:45

为什么不找银行呢，没想通干嘛找你们

rainning · 发表于 2013-2-1 09:37:01

楼上的对银行业务不熟呀。如果融资主体负债率很高、规模不够大、资金用途不符合政策要求、报表未审计、还款来源不清晰..........银行还能做吗？
再说，如果不是大公司融资，银行贷款总成本不见得比我们低，效率不见得比我们快。

云笑风 · 发表于 2013-2-22 13:02:45

这个看起来还是不错滴

rainning · 发表于 2013-3-6 18:57:30

抵押物足够好，成本可以当面商议。QQ735346581，或者发资料lubosz@163.com

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