关于抵债房产问题。

xych001

请教各位：   甲欠拟上市公司乙的钱，乙欠丙的钱，现甲准备拿房产抵账，能否签三方协议，甲的房子直接抵给丙？直接过户到丙的名下？

kingstar

如果丙出一个证明文件证明因收到甲的房产而免除乙的债务，应该是可以的。

xych001

kingstar 发表于 2013-3-15 11:16
如果丙出一个证明文件证明因收到甲的房产而免除乙的债务，应该是可以的。

谢谢楼上答复，不过这个在三方协议里已有约定，证明无此必要，关注点在于甲的房产能否不经乙，直接过户给丙，在实际操作中是否因税的问题存在障碍，或拟上市公司乙有无潜在风险？

fushengbin

障碍没有什么，主要是税的问题，你需要仔细分析一下税务成本。

xych001

fushengbin 发表于 2013-3-15 11:44
障碍没有什么，主要是税的问题，你需要仔细分析一下税务成本。

版主高见。主要是担心，操作中房管局不接受三方抵债协议，而要求房产从甲过户给乙，再从乙过户给丙。因为金额较大，这样一来耽误乙申报时间，二来可能乙会增加税赋成本。

fushengbin

如果这样，还是走一笔现金吧。

huandaowu

甲本来就是欠乙的钱，乙欠丙的钱，乙丙之间债务转让协议，甲方直接欠丙方的钱（甲方只要知道就可以，不需要甲方同意），甲方房产过户给丙方，跟税务局啥关系？

xych001

huandaowu 发表于 2013-3-15 12:43
甲本来就是欠乙的钱，乙欠丙的钱，乙丙之间债务转让协议，甲方直接欠丙方的钱（甲方只要知道就可以，不需要 ...

呵呵，怕是有点关系，实际操作下试试，看看房管、税务那边是否会找麻烦。