政府承诺是否有效

jessyhj621 · 发表于 2013-4-22 15:32:26

某区政府未取得用地指标,就向某企业承诺以后将该土地出让给某企业（形式是挂牌，但保证该企业能够摘牌）,并且该企业还已经预先缴纳了一部分土地出让金，这种承诺有法律效力吗？以后一定可以拿到该块土地吗

whim · 发表于 2013-4-22 16:45:00

法律上无效；但操作上是有意义的，但需要细化操作路径。

ljxjxm · 发表于 2013-4-22 16:46:42

一般情况下,政府承诺公司已经建了厂房,最终是会拿到土地权证,只是要支付罚金,政府还的再次确认处罚与企业无关,再把罚款一分不少补给企业,这种现象比较普遍

lukeyan · 发表于 2013-4-22 17:05:19

现实中也有企业遇到政府翻脸不认帐的，有个客户的十六栋房子就被当地政府当做违建给拆了。

kenshinlong · 发表于 2013-4-23 09:35:18

lukeyan 发表于 2013-4-22 17:05
现实中也有企业遇到政府翻脸不认帐的，有个客户的十六栋房子就被当地政府当做违建给拆了。

顺利的在大多数，
少数遇上换届换领导等神马情况的，
就难说了。
关键看老板在当地的政府关系吧。

jessyhj621 · 发表于 2013-4-23 10:01:02

这个项目是政府作为招商引资引进的项目，但是当时没有土地指标，所以只是承诺，是一个房地产项目，这个企业现在想用这个项目做融资，不知道风险是否可控，万一拿不到地，也就意味着项目批不下来，那还款来源会有问题。

andselzu · 发表于 2013-4-23 10:09:46

这个问题你还是小心，只要没有走招拍挂程序，严格意义上土地都不是企业自己的，上面的建筑随时都可以拆除。政府有时候就是一个流氓，小心为妙

jessyhj621 · 发表于 2013-4-23 12:53:35

另外想请教一下，土地出让合同都签了两年多了，土地出让金也全部交了，为什么一直都拿不到土地证？这里面会有什么问题吗？有土地出让合同能保证土地一定就是你的么？

kenshinlong · 发表于 2013-4-23 12:55:06

jessyhj621 发表于 2013-4-23 10:01
这个项目是政府作为招商引资引进的项目，但是当时没有土地指标，所以只是承诺，是一个房地产项目，这个企业 ...

如果要那这个地去融资，资方肯定不愿意。
公司自己要操作还是比较可行的。

heisure · 发表于 2013-4-24 17:35:39

有些地方政府，有些领导就是骗子，
遇到过被坑的企业家，欲哭无泪。。。

小心为妙

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