划拨土地租赁协议的效力问题

xinsijun2753546

根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，划拨地出租条件如下：（1）必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；（2）领有国有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
因此，若某单位想出租其划拨土地，则需办理该宗土地的出让。
但是，部分地方出了地方性法规，可以出租划拨土地使用权，签订划拨土地使用权租赁协议，而不需要办理土地出让。
请问实际操作中具体如何处理？

无意随风

如果有正式地方性法规的话，应该也可以吧？