【讨论】关于私募债房地产业的认定问题

天禾小五

现有试点办法和业务指南均明确房地产行业不能发行私募债。近期，小弟遇到一例，该公司主要资产为商业房产，价值颇高，公司将该房产租赁给一家商业公司（无关联关系）进行运营，并配套提供一些物业管理服务和配套服务，除此之外，并无房地产开发和销售业务。该公司是否仍认定为房地产业？是否可以发行私募债？

suns2928

不应认定为房地产企业，本人认为房地产企业应为开发房地产企业，将使用大量资金，并可能推高房价，造成房地产泡沫。而该公司只是经营房地产租赁，同建设没有关系，所以应可以发债。

bugaihuozhe

这个算房地产租赁，不能发行私募债。

cenyin_winson

上交所口径：从事物业管理、商业物业租赁的企业均认定为房地产企业

天禾小五

cenyin_winson 发表于 2013-8-9 10:33
上交所口径：从事物业管理、商业物业租赁的企业均认定为房地产企业

谢谢，我们与上交所也沟通了，上交所的同志态度也比较摇摆。