房地产融资

uneeme1314

江苏泰州下面张甸镇的房地产项目，靠谱的联系我。（之前发过一遍，很多不靠谱的要资料）觉得可以操作的联系我。利率在15-16左右
我的联系方式：QQ906663418，18912199815 赵
下面是项目具体情况

投入项目具体情况

项目位于姜堰区张甸镇，该项目规划占地约130亩，其中一期占地为58亩，预计投资约为人民币2亿元，已完成投资约1亿元，计划于2014年1月21日竣工并交付使用。一期可售总额约为人民币3.1亿，到2013后6月已售总额约为人民币4700万，未售总额约人民币2.62亿元。一期住宅495套，约67936平方米，均价3380元/平方米。商铺74套、约为12560平方米，均价5200元/平方米。地下车库约为5504平方米，148个车位，4万/个车位。

总投资额	2.亿人民币
已投入自有资金	0.53亿人民币
借款期内预计净利润	3000万元-5000万元人民币

融资  需求	融资金额	5000万	融资期限		2年
	期望年利率		期望融资方式		债务式融资
	资金用途（详细）	用于一期工程款支付及二期项目开发。
	还款来源（详细）	第一还款来源：项物一期扣除抵押物后的售房款及二期项目的销售款     第二还款来源：担保人代为还款
保证  方式	抵押物说明	抵押物名称		项目一期在建项目，5#、10#、11#、12#、15#计5幢，总计住宅225套，建筑面积为30975平方米。
		抵押物位置		姜堰区张甸镇
		抵押物现状		已全部封顶
		抵押物价值		1亿（按现行售价）
	其他担保	江苏有限公司，2006年6月14日经江苏省宿迁工商行政管理局批准成立，注册资本800万元，房地产开发三级资质
项目  特点	优势	1、    张甸镇规模最大的小区，20万平米大盘规划。     2、    全电梯小高层，高层社区，引领居住潮流     3、    十字形商业步行街区，打造张甸商业核心。     4、    新古典主义外立面，真石漆高档涂料，立面大气典雅。     5、    管道天然气，双层中空玻璃，智能化安防设施，专业物业管理等配套完美。     6、    90-140平米多种舒适户型，满足客户居住需求。
	（项目定位及发展规划）	1、   张甸镇大型全高层高档社区规划2、   张甸新城市生活样板示范小区3、   未来张甸镇居住中心和商业中心4、   打造媲美泰州，姜堰城区的一流住宅小区，商业街区

联系我时请说是在投行先锋看到的，谢谢！

uneeme1314

本人是券商中介，手头很多房地产类项目，寻求靠谱的资金合作！！！！！！！！！！

jakechen

建议15左右就别出来找了

uneeme1314

jakechen 发表于 2013-8-9 11:32
建议15左右就别出来找了

你不能 不代表没人做？

jakechen

那就走着看

yzhijie

15%...这项目15%谁愿意啊。。首先，机构的钱，这类项目就不用想了。房产基金和有限合伙都是在20%左右，有的更高。所以，楼主还是按环境考虑吧。

uneedme1314

麻烦你们这些不靠谱的中介 别留言好吗

uneeme1314

自己给自己顶下来

louislu1911

楼主是在券商的话，自家发行小集合对接通道集合信托不可以吗？

扛枪打八路

地产项目多如牛毛，规劝楼主不要当宝了，这类项目20%都很难有人接，盘小、利薄。
如果楼主非要尝试，建议找当地本土的基金、担保试试吧