发行人违建建筑（超出用地面积建房）解决方案

scottll · 发表于 2013-8-21 14:00:42

问题描述：发行人合法取得土地使用证，一栋楼的建设超出了土地使用证的用地面积，延伸到了街道上，在不拆楼的前提下有没有什么比较完美的解决方案啊，期待给点建议，谢谢

liang888 · 发表于 2013-8-21 15:34:56

没有必要拆楼，可以先报规划部门改规划，再报国土部门补办手续。
当然这些都是非常规手段，需要公司在当地有相当的背景和影响力才行。
仅供参考。

huihuizhuzhu · 发表于 2013-8-22 12:39:49

调规，补办手续是正路

流浪玉泉 · 发表于 2013-8-26 17:26:10

超建没关系，关键是你房产证没拿到吧？

scottll · 发表于 2013-8-26 19:07:39

流浪玉泉发表于 2013-8-26 17:26
超建没关系，关键是你房产证没拿到吧？

没有拿到啊

winstone · 发表于 2013-9-5 14:41:34

如果解决不了补办房产证问题，这就是个很大的法律障碍。因为法律上违建房屋时应该拆除的，这对公司的经营会有何风险，都是需要说明的。

scottll · 发表于 2013-9-5 15:50:52

winstone 发表于 2013-9-5 14:41
如果解决不了补办房产证问题，这就是个很大的法律障碍。因为法律上违建房屋时应该拆除的，这对公司的经营会 ...

只是一个宿舍楼，面积也不是很大。
感觉方案几个
1、卖给实际控制人，但是创业板对实际控制人也有三年没有重大违法行为的要求，房地一体，地没法分割，也卖不干净
2、维持原装，解释，对经营无影响，处罚的话实际控制人承担责任

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