江苏拟融资项目项目集锦一

deyi817

本人有数个项目需要融资,现集中汇总下,均为一手项目,掌控力到位,有意者请速联系
项目一：淮安市范集门面房项目腾飞路二期（帮领导的忙，义务劳动）
开发商资质：暂三级（一期项目已销售过半）
自筹资金：超过30%
相关证照：四证齐全
需融资金额：2000-2500万
拟接受成本：22%
以下项目为自有项目
项目二：苏南地级市原政府宾馆三星升五星改扩建
项目简介：该企业由原政府一招改制，位于市中心核心地区，距该市核心商业街仅200米，由于原服务设施老化，现拟三星升五星改造，同时对其中两幢宾馆楼拆改建为门面商住楼，原有产权已拆分，无需办理销售许可证，预计投入4.6亿，商住楼出售收入8.6亿。该企业初次改制时与银行发生争议。有征信不良纪录。
抵押物：宾馆土地及项目，价值7.2亿，另外提供一企业附加担保。
融资金额：3亿
融资期限：2.5年---3年
可接受成本：2年14%（原则上不考虑，因为商住楼建设时间为两年，偿债现金流严重不足）
                     2.5年--3年  15%-15.5%
项目三：江苏淮安车站旁商贸城项目
项目简介：位于江苏淮安市淮安客运站一路之隔（路宽约20米），一期项目已全部完工，并开始销售，返租已招商义鸟小商品市场等入驻，项目现正开发二、三期。
开发商资质：暂二级
抵押物：建设中的二、三期土地及其附着物，一期自有产权。
自有资金比例：超过30%
拟融资金额：2.5亿----3亿
融资期限：两年
可接受成本：14%
项目四：华中省会城市市区道路改造BT项目方融资
项目简介：该市城投公司为业主，项目为市区主要干路的改扩建工程，项目方现已成功中标，现拟成立项目公司，中建五局为项目公司股东方。
抵押物：该BT项目合同
拟融资金额：7亿
融资期限：2年
可接受成本：不超过13%
项目五：连云港***国际城商业城项目
项目简介：该项目距离连云港市飞机场9公里，周边学校、医院等配套设施齐全，一期工程已全面完成并开始招商，海宁皮革城已签约入驻。该国际城项目10月8日将正式开业运营。
开发商资质：暂二级（该公司在国内多地市已开发超过10个类似项目，项目动作经验丰富）
自有资金：超过30%
抵押物：项目全部土地及附属设施、已建成包括9幢联排别墅，总价值8.7亿左右。
拟融资金额：2.5--3亿
融资期限：2年
可接受成本：15%
项目六：盐城一造纸厂流动资金项目融资
项目简介：该企业主要供货给江苏新闻传媒集团，销售无忧。目前该企业已投资2.5亿元，固定资产投资已完成，但由于流动资金未到位，暂未投产。
抵押物及担保：企业全部资产，另外提供浙江中意集团及杭州中意集团担保。
拟融资金额：1.5-2亿元
融资期限：1-2年
可接受成本：16%
项目七：无锡崇安某地产融资
项目简介：
项目往市中心仅7分钟车程，往火车站5分钟车程，往机场30分钟车程，距京沪高铁１０分钟，数十条公交线路贯穿往来，交通和区位优势十分显著，双地铁项目。原国联信托1.5亿信托9月份到期。
开发商资质:二级
抵押物:抵押物为置业公司房产，共18923.8平方米，其中商业为3899.35平方米，办公为15024.45平方米，
拟融资金额:2.5亿
融资期限:2年
可接受成本:14%
项目八:盐城市区商住项目融资
项目简介:项目地处盐城市中心,总用地面积71389㎡，建筑面积20万平方米，由14幢高层住宅、1幢酒店及沿街商铺组成。项目设计采用欧洲风格，外观时尚，用材考究。 一期项目地上82861.53M2,地下23673.77M2,.项目已内外装修完毕，正在附属配套工程施工，2013年12月底交付使用。二期工程已开工，计划年内进行开盘销售。项目共分二期开发一期项目销售率57%。
开发商资质：暂二级
自有资金比例：超过30%
抵押物：土地及二期项目
拟融资金额：1.5亿
融资期限：二年
可接受成本：14%左右
项目九：盐城射阳市中心地产融资
项目简介：项目位于射阳县城中心，东至条心路，西至达阳路，南至四中沟，北至幸福大道。项目周边以城市生活配套为主，较近的区域内基本上都是成熟的住宅小区。项目周边区域社区配套较为完善。政府机构：县政府、民政局、城南派出所、妇保中心、县党校；金融类：工商银行、农商行、农行、本项目26号楼商业区设立建行；购物类：苏果超市、农工商、国美电器；专业市场：城南菜场、南苑招商场；零售综合类：中心步行街、朝阳街；教育医疗：县中医院、县二中、射阳中学、射阳县小学、振阳幼儿园、振阳医院；娱乐餐饮：富建酒店、夜色倾城、香格里拉大酒店、射阳大酒店。项目紧靠射阳县几个中心道路，幸福大道，解放路、朝阳街，对外道路有312国道、沿海高速等。
开发商资质：暂二级
自有资金比例：超过30%
抵押物：土地及项目附着物
拟融资金额：1亿
融资期限：2年
可接受成本：15%
项目十：浙江温州市中心城市综合体融资4亿+4亿
项目简介：融资为公司于2006年5月通过招投标中心举行国有土地使用权挂牌出让经过竞买中的“温州市城市中心区D11地块”，地块面积为25186平方米，该地块可建地上建筑面积92481平方米，其中办公用房70152平方米，商业用房17008平方米，物业管理用房278平方米，物业经营用房370平方米，辅助用房3388平方米，A区避难间957平方米，开闭所109平方米，变配电房220平方米。另底层架空层作公共活动空间面积2826平方米，地下室45635平方米，机动停车位901辆（地下851辆，地上50辆），该地块属于混合使用的城市综合体，系温州第三大超高层写字楼，温州市的新地标景观，目前正在施工之中。本次融资计划为人民币8亿元，第一期为4亿元，主要用于因政府政策的变化要求再补缴1.8亿元的土地出让金和地下室的建设，现有土地抵押价值8亿元，2期土地补交出让金后再抵押融资4亿元，用于工程建设。
开发商资质：二级
抵押物：土地及附着物
拟融资金额：4亿+4亿
融资期限：3-5年，
可接受成本：14-16%

对上述项目有意者，可联系李先生QQ：1463678887   或EMAIL：deyi817@126.com

01r36

项目还挺多的，需要消化消化