劣后寻优先

youzhuan1984

基金规模 9750 万元人民币
期限 12+6 个月(满12 个月，基金管理人有权决定提前结束)

收益分配方式：季度付息，到期一次返还本金及剩余收益
投资亮点
 产权抵押+劣后资金保证+连带责任保证担保+资金监管
 项目属于定销房项目，到期苏州市国土资源局承诺回购9800 万元地上建筑部分，保证本信托安全退出
 项目位于苏州市平江新城，项目周边已经形成小学、中心幼儿园、苏锦社区服务中心、平江区人民医院等综合服
务设施以及大观名园、万达广场等大型住宅社区，区位优势明显，未来发展潜力大
 融资主体实际控制人拥有丰富的房地产开发投资经验，成功运作多个房地产开发项目
 担保方中元国信实力雄厚，注册资金10 亿元人民币，资信等级为AA 级企业，其财务状况良好，几年来先后为
几十家大型企业提供担保
风控措施
 产权抵押：融资主体抵押物为融资方自有物业地下一层建筑面积为8139.2㎡的小商品市场产权及地上一层建筑面积为
5208.62㎡的农贸市场产权，评估价值分别为15897.21万元和8967.81万元,总价值24865.02万元，抵押率约为
39.2%。
 劣后资金保证: 中信证券出资信托总募集资金的25%（3250万元）作为劣后资金，以保证优先级受益人的利益。
 连带责任保证担保：融资主体实际控制人为信托提供连带责任保证担保，中元国信对信托提供连带责任
保证担保，融资主体实际控制人对中元国信提供反担保。
 资金监管严格：受托人将委托资金保管亍中信银行，中元国信对资金运用进行严格的监督和控制幵丏财富投
资管理（北京）有限公司预留印鉴对委托资金进行监管。

11%/年，延长期内为12%/年

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