我们有必要核查全部的租赁协议么？

francisyqw · 发表于 2013-10-25 10:33:58

核查租赁协议的要求和风险点在哪里？我们有必要全部披露么？谢谢！！

liang888 · 发表于 2013-10-27 21:16:12

以租赁房产为例，租赁协议关注的重点是租赁房产的合法性、租赁期限的持续性，以及因租赁房产的不合法、租赁期限的不持续是否会影响公司生产经营的持续性；
再有就是是否办理了租赁备案登记，以及租赁价格的公允性等。
按照目前的披露要求，租赁协议是全部都要披露的。

francisyqw · 发表于 2013-10-28 16:44:53

liang888 发表于 2013-10-27 21:16
以租赁房产为例，租赁协议关注的重点是租赁房产的合法性、租赁期限的持续性，以及因租赁房产的不合法、租赁 ...

是否可适用重要性原则？例如租赁一个办事处，或者月租金金额不足5000元之类的？

liang888 · 发表于 2013-10-29 22:27:36

目前来说没有这种重要性原则的标准。

thumf0327 · 发表于 2013-10-30 07:56:34

重要性的标准似乎没有的。

zx278 · 发表于 2013-10-30 09:05:38

重要性的标准似乎没有的。

francisyqw · 发表于 2013-10-30 09:34:39

zx278 发表于 2013-10-30 09:05
重要性的标准似乎没有的。

那营销人员在各地租赁办事处这种情况，多达几百上千份合同，难道也要注意披露吗？对了，核查租赁协议有专门的规定么？

zx278 · 发表于 2013-10-30 10:54:36

francisyqw 发表于 2013-10-30 09:34
那营销人员在各地租赁办事处这种情况，多达几百上千份合同，难道也要注意披露吗？对了，核查租赁协议有专 ...

原则上需要的，没有看到过相关的正式文件。
在你们公司这种情况，我之前公司也遇到过，券商的建议是清理掉，以个人名义承租，费用用其他的形式支付给员工。在公司层面上，办事处不租赁经营场所。

francisyqw · 发表于 2013-10-30 14:30:00

zx278 发表于 2013-10-30 10:54
原则上需要的，没有看到过相关的正式文件。
在你们公司这种情况，我之前公司也遇到过，券商的建议是清理 ...

非常感谢！

bill53581412 · 发表于 2013-11-1 21:38:42

有个疑问，消除那些外部租赁协议，那么公司在外的营销机构的稳定性、真实性等一些列问题，会不会产生其他疑问。。。总不能说全部由营销人员再带房产为公司服务？可靠性在哪？？

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