售后租回

yangyang326

甲企业2002年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，2003年1月1日预付租赁款1万元，2003年末付款0.5万元，2004年末付款1万元，假设该项资产公允价值为17万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003年分摊的售后租回损益为（）万元。
A.2
B.1.5
C.3.5
D.1.8   
E.4.2   
F.2.4

草木灰

（13-10）*（1+0.5）/(1+0.5+1)=1.8 选D?

南海一呆

未实现的售后回租收益为13-17=-4，2003年支付租金(1.5/2.5)*4=2.4

yangyang326

上面是经过改编的，下面把原题和解析帖一下

甲企业2002年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，2003年1月1日预付租赁款1万元，2003年末付款0.5万元，2004年末付款1万元，假设该项资产公允价值为16万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003年分摊的售后租回损益为（  ）万元。
A.0.5    B.1.5    C.0.6    D.1.8

【答案】D
【解析】承租人将该项差额在租赁期内按照租金支付比例分摊。2003年所付租金占全部租金比例＝1.5/（1.5+1）=0.6。2003年应分摊的售后租回损益为3万元×0.6=1.8（万元）。

我不明白这个3是13-10＝3呢，还是16-13＝3？
教材只说了售价和账面价值的差额的核算方法，此题又加了一个公允价值。如果是13-10＝3，那么“甲公司售价低于公允价值部分允许递延”这句话怎么办？如果是16-13＝3，那么教材的所说的13-10＝3的这部分怎么办？

echoms

16-13＝3  。。。。。。。。。。。。。。。。

yangyang326

以下摘自教材的原话：
（一）售后租回交易形成融资租赁
如果售后租回交易被认定为融资租赁，那么，这种交易实质上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保，因此，售价与资产账面价值之间的差额（无论是售价高于资产账面价值还是低于资产账面价值）在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上在出售时高估了资产的价值，而售价低于资产账面价值实际上在出售时低估了资产的价值，卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
（二）售后租回交易形成经营租赁
如果售后租回交易被认定为经营租赁，那么，与形成融资租赁的售后租回交易的会计处理相一致，卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值之间的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）予以递延，并在租赁期内按照租金支付比例进行分摊，作为租金费用的调整。按租金支付比例进行分摊是指在确认当期该项租赁资产的租金费用时，按与确认当期该项资产租金费用所采用的支付比例相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。

yangyang326

原题的这个3是13-10＝3呢，还是16-13＝3？

草木灰

从教材上来看，还是要算售价与账面价值的差额

germain

应该是账面价值与售价的差额
：）二

fenian

教材有错。
会计准则-租赁：32条“在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整”而不是教材中“按租金支付比例进行分摊”。根据26条，经营租赁的租赁费用一般是按直线法确认的。因此：（13-10）/2=1.5。答案选B