投资性房地产范围

xytzyz · 发表于 2013-11-19 21:33:34

下列属于投资性房地产的是（）
A、以经营租赁方式出租的建筑物
B、以融资租赁方式出租的建筑物
C、企业内部决策机构决议将某空置建筑物用于经营出租且持有方式短期不变，但尚未签署经营租赁协议
D、持有准备增值后转让的土地使用权
E、出租给本企业职工居住的房屋
F、房地产开发企业取得的用于开发后出售的土地使用权

gsf828 · 发表于 2013-11-19 21:38:10

ACD,但C有争议

xytzyz · 发表于 2013-11-20 08:17:59

gsf828 发表于 2013-11-19 21:38
ACD,但C有争议

准则讲解P45：“通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。”

zhuybskr · 发表于 2013-11-20 13:07:12

ACD C没有问题的

o0jose · 发表于 2013-11-26 19:45:44

融资租赁方式租入的建筑物用于对外出租的，算不算投资性房地产？

summergxz · 发表于 2014-3-30 14:46:08

企业出租给本企业职工居住的宿舍,具有自用房地产的性质,所以不属于投资性房地产。-我觉得按照市场价出租的话也应该算吧？请高手指点

gaot · 发表于 2014-3-31 11:03:47

o0jose 发表于 2013-11-26 19:45
融资租赁方式租入的建筑物用于对外出租的，算不算投资性房地产？

会计准则规定融资租入的固定资产视为自有固定资产。按照这个道理，应该是算投资性房地产。

随便说说 · 发表于 2014-3-31 17:29:03

应该是：ACD

fireinwater · 发表于 2014-4-2 00:24:38

summergxz 发表于 2014-3-30 14:46
企业出租给本企业职工居住的宿舍,具有自用房地产的性质,所以不属于投资性房地产。-我觉得按照市场价出租的话 ...

这个纠结起来还真是有的烦的，我个人认为是；

但在考试当中，如果没有明确写明是市价，这应该就是考那句话的

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[模拟出题] 投资性房地产范围

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