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正文目录 第一部分 2012年全国房地产行业运行环境分析... 9 第一章 房地产行业外部经济环境分析... 9 一、宏观经济走势对房地产市场总体及影响分析... 9 二、国内宏观经济运行分析... 9 （一）国内生产总值（GDP）增长情况分析... 9 （二）居民消费价格指数（CPI）增长情况分析... 11 （三）固定资产投资完成情况分析... 12 （四）城镇居民家庭收支情况分析... 13 （五）国家财政收支增长情况分析... 15 （六）城镇化情况分析... 16 三、国内货币环境运行分析... 19 （一）货币供应量增长情况分析... 19 （二）新增信贷情况分析... 20 （三）商业银行不良贷款情况分析... 21 （四）存款准备金率变化情况分析... 23 （五）人民币存贷款利率变化情况分析... 23 第二章 房地产行业政策环境分析... 25 一、房地产行业政策总体分析... 25 二、全国房地产行业政策汇总及分析... 26 （一）宏观金融政策... 26 （二）行业政策... 28 （三）地方重点政策... 31 三、政策出台后对房地产行业的影响分析... 35 第二部分 2012年1-10月全国房地产行业运行分析... 37 第一章 房地产行业综合景气度分析... 37 一、国房景气指数运行分析... 37 二、全国70个大中城市房屋销售价格运行分析... 38 第二章 房地产市场投资情况分析... 43 一、房地产投资情况... 43 二、房地产到位资金充裕程度分析... 43 三、房地产投资资金来源分析... 44 四、房地产投资结构分析... 46 第三章 土地市场运行分析... 47 一、土地市场整体运行特征... 47 二、市场成交情况... 47 第四章 商品房市场运行分析... 49 一、商品房市场供应情况... 49 二、商品房市场成交情况... 49 三、商品房价格走势情况... 50 第五章 住宅市场运行分析... 52 一、住宅市场整体运行特征... 52 二、住宅市场供应情况... 52 三、住宅市场成交情况... 53 四、住宅价格走势情况... 53 五、保障房建设情况... 54 第六章 办公楼市场运行分析... 56 一、办公楼市场供应情况... 56 二、办公楼市场成交情况... 56 三、办公楼市场价格走势情况... 57 第七章 商业营业用房市场运行分析... 59 一、商业营业用房市场供应情况... 59 二、商业营业用房市场成交及价格走势... 59 第三部分 2012年全国房地产行业区域布局及特征分析... 61 第一章 全国房地产行业的地理分布情况... 61 一、房地产投资分布情况... 61 二、商品房销售面积的分布... 63 三、商品房销售价格的分布... 65 第二章 全国重点城市房地产行业竞争力对比... 67 第四部分 2012年全国性重点房地产企业分析... 70 一、2012年房地产企业经营状况... 70 （一）2012年房地产企业经营状况总结... 70 （二）大房企扩张挤压利润降，中小房企难赚回融资成本... 70 （三）中小房企举步维艰，资金压力暂难化解... 73 （四）房地产项目集中挂牌，全年行业整合现空前盛况... 74 （五）三四线城市风险叠压，开发商重回一二线... 76 二、房地产企业经营排行榜分析... 80 （一）房地产企业销售情况排行榜... 80 （二）房地产企业新增土地排行榜... 82 （三）上市房企前三季度业绩分化... 83 （四）上市房企前三季度存货超1.4万亿元... 84 三、2012年重点房地产企业经营情况分析... 85 （一）万科集团... 85 （二）恒大地产... 87 （三）保利地产... 89 （四）碧桂园... 91 （五）金地集团... 92 第五部分 2012年房地产金融同业比较... 95 第一章 银行房地产行业贷款竞争力分析... 95 一、市场份额... 95 二、授信余额及增速... 96 三、结构占比... 98 四、贷款质量... 99 五、支持保障房建设情况... 100 六、各银行房地产业务策略... 101 七、银联信预测... 103 第二章 银行个人住房贷款竞争力分析... 104 一、市场份额... 105 二、贷款余额及增速... 106 三、结构占比... 107 四、贷款质量... 108 五、房贷利率情况... 109 六、各行住房贷款政策... 111 七、各线城市银行房贷汇总... 113 八、银联信预测... 116 第三章 其他房地产金融分析... 117 一、房地产融资渠道方式多元化... 117 二、房企再掀赴港上市潮... 117 三、房地产信托触底回升... 119 四、八大房企两月发债近250亿，融资能力分野... 124 五、房地产基金规模达2000亿，或开启“黄金十年”... 127 六、房地产投资信托基金（REITS）产品待破冰... 131 第六部分 2013年房地产行业发展情况及授信机会预测... 133 第一章 2013年房地产行业发展情况预测... 133 一、2013年房地产行业发展环境预测... 133 （一）经济环境... 133 （二）货币信贷环境... 134 （三）政策环境... 134 二、2013年房地产市场发展情况预测... 135 （一）房地产投资情况预测... 135 （二）保障房建设境况... 138 （三）各类物业投资情况预测... 139 （四）商品房市场运行情况预测... 142 三、2013年房地产企业经营情况预测... 143 （一）大型房企... 143 （二）中小型房企... 145 第二章 2013年商业银行房地产业务工作指引... 146 一、2013年房地产行业授信机会预测... 146 （一）各细分市场... 146 （二）区域市场... 153 （三）对公、个人业务条线... 154 二、2013年房地产授信业务竞争格局预测... 156 （一）对公授信竞争格局预测... 156 （二）个人贷款竞争格局预测... 157
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雷达卡
发表于 2013-11-24 21:41:19
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