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城投债公司土地用途有限制么?

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发表于 2014-1-15 15:31:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位大神:

城投公司注入资产的土地的性质都是划拨地,但是用途上有“商住用地”、“城镇住宅”、“商务金融”3种,这些有什么影响么?

有无法规明确规定禁止或允许呢?
发表于 2014-1-15 17:09:33 | 显示全部楼层
现在查得很严格,划拨地只能是公益用地,商住肯定不行。
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发表于 2014-1-15 17:12:30 | 显示全部楼层
1999年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
另外,根据二○○一年十月二十二日《划拨用地目录》,划拨土地用途里没有商业用地,即划拨地不能是商业用地。
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 楼主| 发表于 2014-1-20 11:38:39 | 显示全部楼层
211橄榄树 发表于 2014-1-15 17:09
现在查得很严格,划拨地只能是公益用地,商住肯定不行。

好的,感谢!
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 楼主| 发表于 2014-1-20 15:45:37 | 显示全部楼层
211橄榄树 发表于 2014-1-15 17:09
现在查得很严格,划拨地只能是公益用地,商住肯定不行。

想追问下,财经司披露的募集说明书中,有无城投公司披露过其土地为商用呢?~
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发表于 2014-1-23 08:59:29 | 显示全部楼层
以往经手案例,划拨地都是工业用地,难道划拨地还有商业用地????成本逼近法测算出划拨工业用地价格就可以了。
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发表于 2014-1-30 13:18:18 | 显示全部楼层
ran2752 发表于 2014-1-20 11:38
好的,感谢!

我想打听一下,如果划拨土地证上注明是公益性质,那么能评估出价值吗?如果评估师事务所敢评估出较有用的价值,会计师事务所敢不敢用呢?
听说有不少划拨用地,但直接在划拨的土地证上注明“商用”或“住宅”等用途。
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