请教：划拨土地是否评估入账？

zyjmba · 发表于 2009-12-8 10:56:27

现有一个工厂制企业改制为公司，其原有土地为划拨用地，由于该地变更土地手续较长，所以想改制以后再转变为出让用地。请教：划拨用地如何进行资产评估，能否入账？先改制后转变土地性质这样操作是否可行？另：现在在国企改制中是否还有身份置换的说法？

zyjmba · 发表于 2009-12-9 10:17:00

没人回答自己顶一个

marquislove · 发表于 2009-12-9 10:32:02

回复 1# zyjmba

请查找《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》

zhaole · 发表于 2009-12-17 21:24:08

改制必须将土地变为出让地，因此也就不存在划拨地评估入帐的问题。改制为非国有控股企业的，需要身份置换。

wangyudare · 发表于 2010-11-8 15:21:50

同问，求高手回复

rucchenlibin · 发表于 2010-11-9 08:36:22

应该不可以

prisummer · 发表于 2010-11-9 12:51:13

新界泵业:1997年台州新界泵业有限公司发起设立时，许敏田等5名自然人股东以划拨土地进行出资。该土地为台州新界泵业公司于1994 年出资取得划拨用地使用权证。
①2008年1月，新界有限先以公司名义，与温岭市国土资源局签署了《用地使用权出让合同》，垫付221.87万元土地出让金，将该地变更为出让用地；
②发行人自取得该土地以来，一直将其作为生产经营用地，并通过对该土地的评估复核验证，该划拨地的使用价值是真实的；
③现有的股东已出具承诺不会因设立时以划拨土地出资而对他们所持公司的股份提出异议，股东出资方式不规范并未侵害其他股东权益；
④发行人在股份化改制前，就该土地已经办理了相应的出让手续，且经过评估验证，瑕疵已消除.
小弟新人，所以不知道这些是否有帮助。

aifei · 发表于 2011-12-20 17:08:23

感谢楼上分享。新界泵业自然人怎么会有划拨地的呢，好奇中。

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