买地的返还款处理

chunsheng

三通费，平整费，随便其他就oK

pzhang

个人觉得：首先1000万不能冲减土地成本，出让合同、土地出让金票据、土地款缴纳单据，三者形成完整票据链，冲减土地成本没有任何依据，除非当地国土局有补充协议；其次，1000万应作为资产相关政府补助，分期摊销确认营业外收入；第三，1000万对应现金，税务以收付实现确认纳税依据，也就是说收到1000万当年应纳税；第四，让税务出具免税文件不太可能，唯一能做的是申请分期纳税。
例外一种思路：能否让第三方参与进来，比如说园区管委会/园区投资公司之类角色，土地先给第三方，再与第三方签订土地转让协议