[已解决]请教一个关于半投产公司的估值问题

leeyanjun2007 · 发表于 2015-1-13 17:30:45

水水发表于 2015-1-13 16:38
如果利润能分割，交易双方同意这样算，就可以。

目前公司的收入全部由已投产的资产产生，所以对利润进行分割基本可行；
但是公司的总债务约有5亿元，这部分债务怎么分割倒是一个问题（或者在这个问题里面，无需考虑债务问题）

水水 · 发表于 2015-1-14 10:01:44

leeyanjun2007 发表于 2015-1-13 17:30
目前公司的收入全部由已投产的资产产生，所以对利润进行分割基本可行；
但是公司的总债务约有5亿元，这部 ...

股权价值=企业价值-付息债务，最后加总减除

ppman212 · 发表于 2015-1-14 13:28:46

精确做法：基于管理层对未来盈利预测，采用DCF模型，计算未来现金流，得出整体项目（企业）价值，扣除付息债务，计算100%股权价值；

采用市盈率法作为辅助，计算市场可接受的价格区间。

两种方法对比一下即可。

ssy0121 · 发表于 2015-1-14 15:04:33

这个最佳答案由 ssy0121 给出，感谢 ssy0121 的回答。

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在估值层面，有二种方式可供参考：一，只对在估值基准日已形成收益的业务的未来收益进行预测，然后折现得出该企业经营性资产价值。再加上在建工程的价值（按重建成本计算）得出企业价值。二、如果在建工程未来的收益能进行预测，将在建工程完工后能实现的收益和已形成收益的业务一起预测（在建工程产生收益的时间在估值基准日后，要确定在建工程产生收益的时间），然后折现，得出企业的价值。

leeyanjun2007 · 发表于 2015-1-16 10:22:23

ppman212 发表于 2015-1-14 13:28
精确做法：基于管理层对未来盈利预测，采用DCF模型，计算未来现金流，得出整体项目（企业）价值，扣除付息债 ...

谢谢这位朋友，精确地DCF现金流预测不太可能，这个行业波动大，粗略预测的结果只能做做参考

leeyanjun2007 · 发表于 2015-1-16 10:23:49

ssy0121 发表于 2015-1-14 15:04
在估值层面，有二种方式可供参考：一，只对在估值基准日已形成收益的业务的未来收益进行预测，然后折现得出 ...

谢谢您的建议~

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