请问发行10亿元企业债券土地抵押评估机构需要什么资质

皮蛋 · 发表于 2010-12-3 10:00:57

各位前辈，是这样的。发行10亿元的企业债券，要修改信用增级方案，拿出至少评估值是10亿元的土地使用权进行抵押担保。
目前，联系了一家土地评估中介机构，营业范围是全省范围内从事土地估价业务，注册号B打头。
请问，发行企业债券抵押担保而进行的土地抵押评估对中介机构的从业资质有没有明确要求？在其执业范围内评估的土地金额是否有金额限制？关于土地抵押的中介机构资质要求有没有明确的规定？

皮蛋 · 发表于 2010-12-5 16:27:07

回复 1# 皮蛋

我也不知道有什么资质其实只要有营业执照，而且评估的土地在营业执照或者执业资质要求的范围内，应该就算是符合要求的。

zsunshine · 发表于 2011-8-2 10:50:37

土地评估机构资质是由评估行业协会规定的。按照评估土地的范围级别又高到低为国内土地评估，省内土地评估，市内土地评估，等等。评估机构的级别如AA，A，BB，也应该是根据这个来划分的。按照土地评估的金额也可以进行一定的约束，每个省的行业协会规定不太一样。比如说，如果评估报告里面的标的评估金额为10亿元，而该公司仅能评估价值不超过3亿元的标的，显然，评估机构不合格，需要有更高资质的评估机构。

发改委审核这些发行申请材料时，不会追究细节，想必几个大的要求满足了也就可以了。

嘟嘟之父 · 发表于 2011-8-4 15:09:47

好像国家发改委没明确规定，最好找个资质高的，A级什么的。
土地评估机构没有证券从业资格的说法吧？

windemon · 发表于 2011-8-4 15:23:29

关键是评估价值的合理性，具体评估机构没有明确要求。

zsunshine · 发表于 2011-8-8 09:39:01

土地评估机构没有证券从业资格一说

eddywhl · 发表于 2011-8-10 13:09:57

恩，律师、评级认可就好了，发改委不关注这个

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